Vida práctica

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Alquilar en Nueva Aquitania

Es obligatorio presentar un dossier de alquiler.

He aquí todos los documentos obligatorios para preparar adecuadamente su dossier de alquiler:

  • Copia de un documento de identidad.
  • Uno o varios documentos que acrediten sus recursos (copia de sus tres últimas nóminas o las dos últimas declaraciones de renta si es trabajador por cuenta propia; comprobante de pago de prestaciones, prestaciones sociales; notificación de otorgamiento de beca; escritura de una propiedad inmobiliaria, etc.).
  • Copia de un recibo de su domicilio actual.
  • Documento que acredite su actividad profesional (contrato de trabajo o prácticas, extracto del registro de sociedades mercantiles, etc.).

También puede adjuntar documentos opcionales. He aquí la lista de documentos son opcionales que en ocasiones son reclamados por los propietarios:

  • Su última declaración de la renta o la de su avalista.
  • Certificado de su número de la cuenta bancaria.
  • Certificado de su empleador  o de su avalista.
  • Recibos del alquiler anterior.
  • Copia del documento de identidad de su avalista.
  • Copia de la contribución municipal o la su avalista
  • Copia del permiso de residencia o tarjeta de estudiante.
  • De ser beneficiario de las ayudas para el alquiler, documentos que confirmen sus derechos.

El propietario no tiene derecho a exigirle algunos documentos, considerados confidenciales por ley, como por ejemplo: autorización de débito automático; copia de su tarjeta vital; expediente médico; extracto de antecedentes penales; copia de movimientos bancarios; certificado de no tener ningún préstamo pendiente; cheque o fianza en efectivo; información sobre su situación familiar (matrimonio, pactos civiles de solidaridad (PACS, etc.). En el momento de la firma del contrato de arrendamiento, ¡no dude en volver a leer el documento!

Alquilar en Euskadi y en Navarra

El sector inmobiliario está cambiando y, por lo tanto, encontrar alojamiento a veces resulta complicado. La elaboración de un dossier de alquiler no es obligatoria. Sin embargo, para alquilar un alojamiento es  necesario contar con un contrato de arrendamiento.

Para la constitución de un contrato de “alquiler habitual” deberá presentar los siguientes documentos:

  • Una fianza (un mes de alquiler) o un aval bancario.
  • Una nómina o una acreditación de ingresos.
  • Una copia de un documento de identidad.

En un contrato debe incluir la identidad del propietario y del inquilino, una descripción del alojamiento, la duración del contrato, el importe del alquiler y otras cláusulas aplicables.